Leistungen im Bau- und Architektenrecht
Das Beratungsangebot der Kanzlei im Bau- und Architektenrecht richtet sich einerseits an Bauunternehmer, Handwerker, Architekten und Ingenieure am Bau.
In gleichen Maße an private, gewerbliche und öffentliche Bauherren; sei es in der Beauftragung ganzer Bauten, in der Beauftragung einzelner handwerklicher Leistungen oder als Erwerber im Bauträgervertrag. In diesem Zusammenhang auch an Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und deren Hausverwalter bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum.
Die Kanzlei leistet eine durchgehende zivilrechtliche Beratung und Vertretung von der Vergabe und Vertragsanbahnungsphase über den Vertragsschluss, die Bauphase, die Abnahme und die Gewährleistung. Gerichtlich wie außergerichtlich, als Ihr Anwalt oder diskret im Hintergrund.
Bauvertragsrecht nach BGB und VOB/B
Beratung möglichst schon vor Vertragsabschluss
Zum Beispiel Erwerberberatung vor Abschluss des Bauträgervertrags und des Darlehensvertrags: Worauf lasse ich mich ein? Worauf ist allgemein zu achten? Wie neutral ist der Haus-Notar des Bauträgers? Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)?
Bauträger, Generalübernehmer, Generalunternehmer, Subunternehmer, Architekt, Tragwerksplaner, Sonderfachmann?
Beratung bei Vertragsschluss, Vertragsgestaltung
Ihr Bauvertrag für ganze Bauten oder einzelne Gewerke. Abschluss nach BGB, VOB/B oder gemischt? Einheitspreisvertrag, Pauschale, GMP oder Stundenvergütung? Was ist mit Ausführungsfristen, Sicherheitsleistung, Vertragsstrafen, Gewährleistungsfristen, Vollmachten und Zahlungsplan?
Beratung in der Bauphase, Baubegleitende Beratung
Gewährleistung, Mängel am Bau, Abnahmereife
Die Baustelle geht nicht voran? Schon in der Bauphase zeichnen sich Mängel ab? Inwieweit sind die Arbeiten abnahmereif? Besteht eine Pflicht zur Abnahme? Noch Werksverschaffungsanspruch oder schon Mangelbeseitigungsanspruch? Gewährleistung: Minderung, Schadenersatz, Ersatzvornahme? Sollte wegen etwaiger Mängel das gerichtliche Beweisverfahren angestrengt werden oder lieber erst einmal ein Privatgutachten?
Vergütung: Zahlung vs. Mängel
Vorschuss, Abschlagszahlung und Schlusszahlung? Nachtrag, Massenänderung, Änderung der Ausführung? Schlussrechnungsreife, Zurückbehaltungsrecht, Gewährleistungseinbehalt? Klage des Bestellers auf Erfüllung, Gewährleistung, Schadenersatz oder Minderungszahlung? Werklohnklage des Unternehmers? Vorschussklage des Bestellers? Chancen und Risiken der Streitverkündung? Gerichtliche und außergerichtliche Auseinandersetzung bundesweit vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten.
Vergaberecht nach VOB/A
Welche Aufträge sind nach deutschem und europäischem Recht ausschreibungspflichtig? Sind die Vergabevorschriften eingehalten? Welche Ansprüche hat der unterlegene Bieter?
Auftragsänderung und Urkalkulation: Guter Preis bleibt guter Preis?
Recht der Architekten und Ingenieure
Klassische Themen kurz auf den Punkt: Abrechnung, Vergütung (insb. HOAI), Haftung, Streitverkündung.
Urheberrechtliche Ansprüche des Architekten: Urhebernennung, Nachahmung, Entstellung.
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